
Оценка земли
рыночная, кадастровая, ликвидационная, инвестиционная
Оценка земли. Виды стоимости
Оценка земли включает определение следующих видов стоимости.
Рыночная — наиболее популярный вид стоимости. Используется в следующих случаях.
- Сделки купли-продажи. Независимая оценка позволяет определить объективную цену участка.
- Использование земли в качестве залога
- Вступление в наследство
- Раздел имущества
- Внесение земли в уставный капитал
- Оспаривание кадастровой стоимости
Кадастровая — вид стоимости, используемый в целях налогообложения (для расчеты налога на имущества). Расчет кадастровой стоимости проводится по заказу Росреестра. Расчет проводят государственные специалисты-оценщики.
Ликвидационная — вид стоимости, используемый при внесении земли в качестве залога, а так же при банкротстве.
Инвестиционная — вид стоимости, используемый это сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования. На практике, это означает оценку земли для конкретного, инвестиционного проекта.
Где можно заказать оценку земли?
С 01 апреля 2018г, согласно федерального законодательства, оценку может проводить только сертифицированный специалист, отвечающий следующим требованием.
- Специальное образование в области оценки
- Квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости»
- Членство в само- регулируемой организации оценщиков
- Полис страхования гражданской ответственности
Оценочная компания, с которой заключается договор на оценку. Должна иметь:
- не менее двух оценщиков в штате
- полис страхования гражданской ответственности
Все специалисты компании «АИДА Оценка Красноярск» соответствуют требованиям законодательства. Минимальный опыт работы оценщиков — 6 лет. Наличие в штате сотрудников с квалификацией «Эксперт оценочной деятельности». Более подробную информацию о компании можно посмотреть здесь.
В течении какого периода действует оценка земли?
Согласно законодательства, срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев с даты оценки.
Какие документы необходимы для отчета об оценке?
- Право-устанавливающие документы на (Договоры купли-продажи, уступки прав требования, дарения)
- Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Техническая документация (Кадастровый паспорт)
- Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница + все страницы с регистрацией). Для юридических лиц: копии учредительных документов.
Как мы работаем
Заключаем договор
Выезжаем на объект
Предоставляем отчёт
Бесплатная консультация эксперта-оценщика
Наши цены максимально отвечают критерию «цена-качество»
Наши эксперты имеют аккредитацию по всем направлениям оценочной деятельности
Все наши отчеты соответствуют «Федеральным стандартам оценки» (ФСО)