Оценка земли

Оценка земли включает определение следующих видов стоимости.

Рыночная — наиболее популярный вид стоимости. Используется в следующих случаях.

1. Сделки купли-продажи. Независимая оценка позволяет определить объективную цену участка.
2. Использование земли в качестве залога
3. Вступление в наследство
4. Раздел имущества
5. Внесение земли в уставный капитал
6. Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая — вид стоимости, используемый в целях налогообложения (для расчеты налога на имущества). Расчет кадастровой стоимости проводится по заказу Росреестра. Расчет проводят государственные специалисты-оценщики.

Ликвидационная — вид стоимости, используемый при внесении земли в качестве залога, а так же при банкротстве.

Инвестиционная — вид стоимости, используемый это сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования. На практике, это означает оценку земли для конкретного, инвестиционного проекта.

С 01 апреля 2018г, согласно федерального законодательства, оценку может проводить только сертифицированный специалист, отвечающий следующим требованием.

• Специальное образование в области оценки
• Квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости»
• Членство в само- регулируемой организации оценщиков
• Полис страхования гражданской ответственности

Оценочная компания, с которой заключается договор на оценку. Должна иметь:

• не менее двух оценщиков в штате
• полис страхования гражданской ответственности

Все специалисты компании «АИДА Оценка Красноярск» соответствуют требованиям законодательства. Минимальный опыт работы оценщиков — 6 лет. Наличие в штате сотрудников с квалификацией «Эксперт оценочной деятельности». Более подробную информацию о компании можно посмотреть здесь.

1. Право-устанавливающие документы на  (Договоры купли-продажи, уступки прав требования, дарения)
2. Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
3. Техническая документация (Кадастровый паспорт)
4. Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница + все страницы с регистрацией). Для юридических лиц: копии учредительных документов.

Бесплатная консультация эксперта-оценщика

Наши цены максимально отвечают критерию «цена-качество»

Наши эксперты имеют аккредитацию по всем направлениям оценочной деятельности

Все наши отчеты соответствуют «Федеральным стандартам оценки» (ФСО)