Оценка дома с земельным участком
под залог, для купли-продажи, для наследства, при разводе
Когда нужна оценка дома?
Оценка дома проводится в следующих случаях:
— При получении ипотечного (либо другого залогового) кредита, для подтверждения обоснованности цены сделки. Данное требование содержится в 135-ФЗ от 29.07.2018г.
— При продаже или покупке дома без привлечения кредитования по желанию либо Покупателя, либо Продавца.Для исчисления государственной пошлины, при вступлении в права наследования.
— Для определения стоимости имущества в рамках бракоразводных процессов.
— При сдаче в аренду, для определения справедливой арендной платы
— При выкупе государственными или муниципальными организациями
Кто имеет право проводить оценку дома?
Согласно федерального закона 135-ФЗ от 29.07.1998, оценочную деятельность вправе осуществлять лица имеющие соответствующее профессиональное образование, являющееся членом само- регулируемой организации оценщиков, уплатившие взнос в компенсационный фонд СРОО, имеющие Единый Квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости», застраховавшие гражданскую ответственность. Если заключается договор на оценку с юридическим лицом, необходимо помнить, что оценочная организация так же должна застраховать свою гражданскую ответственность. Полный список требований к оценщикам и оценочным организациям здесь.
При несоблюдении вышеуказанных требований, отчет об оценке признается недействительным. И возврат, уплаченных за него средств осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений, в том числе в судебном порядке.
В течении какого периода действует оценка дома?
Согласно законодательства, срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев с даты оценки. То есть вы можете использовать его несколько раз, в течении срока его действия. Это актуально в ситуации, когда при согласовании ипотечного кредита банк отказывает и с тем же отчетом об оценке можно пойти в другой банк.
Какие документы необходимы для проведения оценки дома?
- Право-устанавливающие документы на квартиру (Договоры купли-продажи, долевого участия, уступки прав требования, дарения)
- Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Техническая документация (Технический и/или кадастровый паспорт)
- Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница + все страницы с регистрацией)
- Свидетельство о регистрации брака, в случае если фамилия в паспорте и других документах различается.
Как мы работаем
Заключаем договор
Выезжаем на объект
Предоставляем отчёт
Бесплатная консультация эксперта-оценщика
Наши цены максимально отвечают критерию «цена-качество»
Наши эксперты имеют аккредитацию по всем направлениям оценочной деятельности
Все наши отчеты соответствуют «Федеральным стандартам оценки» (ФСО)