Оценка дома с земельным участком

под залог, для купли-продажи, для наследства, при разводе

Когда нужна оценка дома?

Оценка дома проводится в следующих случаях:

— При получении ипотечного (либо другого залогового) кредита, для подтверждения обоснованности цены сделки. Данное требование содержится в 135-ФЗ от 29.07.2018г.

— При продаже или покупке дома без привлечения  кредитования по желанию либо Покупателя, либо Продавца.Для исчисления государственной пошлины, при вступлении в права наследования.

— Для определения стоимости имущества в рамках бракоразводных процессов.

— При сдаче в аренду, для определения справедливой арендной платы

— При выкупе государственными или муниципальными организациями

Бесплатная консультация

Кто имеет право проводить оценку дома?

Согласно федерального закона 135-ФЗ от 29.07.1998, оценочную деятельность вправе осуществлять лица имеющие соответствующее профессиональное образование, являющееся членом само- регулируемой организации оценщиков, уплатившие взнос в компенсационный фонд СРОО,  имеющие Единый Квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости», застраховавшие гражданскую ответственность. Если заключается договор на оценку с юридическим лицом, необходимо помнить, что оценочная организация так же должна застраховать свою гражданскую ответственность. Полный список требований к оценщикам и оценочным организациям здесь.

При несоблюдении вышеуказанных требований, отчет об оценке признается недействительным. И возврат, уплаченных за него средств осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений, в том числе в судебном порядке.

В течении какого периода действует оценка дома?

Согласно законодательства, срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев с даты оценки. То есть вы можете использовать его несколько раз, в течении срока его действия. Это актуально в ситуации, когда при согласовании ипотечного кредита банк отказывает и с тем же отчетом об оценке можно пойти в другой банк.

Какие документы необходимы для проведения оценки дома?

  1.  Право-устанавливающие документы на квартиру (Договоры купли-продажи, долевого участия, уступки прав требования, дарения)
  2. Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
  3. Техническая документация (Технический и/или кадастровый паспорт)
  4. Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница + все страницы с регистрацией)
  5. Свидетельство о регистрации брака, в случае если фамилия в паспорте и других документах различается.

Как мы работаем

1

Заключаем договор

2

Выезжаем на объект

3

Предоставляем отчёт

Консультация

Бесплатная консультация эксперта-оценщика

Стоимость

Наши цены максимально отвечают критерию «цена-качество»

Лицензии

Наши эксперты имеют аккредитацию по всем направлениям оценочной деятельности

Гарантии

Все наши отчеты соответствуют «Федеральным стандартам оценки» (ФСО)