Оценка земельного участка
участка или доли участка
Когда нужна оценка земельного участка (доли)?
Как и в случае с оценкой квартиры, оценка земельного участка проводится в следующих случаях:
Получение залогового, банковского кредита. В данном случае, оценка земельного участка, является обязательным действием, согласно российского законодательства. Банку необходимо получить заключение независимого профессионального специалиста о стоимости земельного участка, служащего залогом при ипотечном кредитовании.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
При купле-продаже для подтверждения предполагаемой цены сделки
Расчет государственной пошлины, в процессе вступления в наследство.
Для определения стоимости имущества при разводах
При внесении земельного участка в уставный капитал юридического лица
При определении сервитута
В любых других случаях по желанию Заказчика
Кто имеет право проводить оценку?
Согласно федерального закона 135-ФЗ от 29.07.1998, оценочную деятельность вправе осуществлять лица имеющие соответствующее профессиональное образование, являющееся членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющие Единый Квалификационный аттестат, застраховавшие гражданскую ответственность, полный список требований к Оценщику и оценочной компании тут.
При несоблюдении вышеуказанных требований, отчет об оценке признается недействительным. И возврат, уплаченных за него средств осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений, в том числе в судебном порядке.
В течении какого периода действует оценка земельного участка?
Согласно законодательства, срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев с даты оценки. То есть вы можете использовать его несколько раз, в течении срока его действия. Это актуально в ситуации, когда при согласовании залогового кредита банк отказывает и с тем же отчетом об оценке можно пойти в другой банк.
Какие документы необходимы для отчета об оценке?
- Право-устанавливающие документы на (Договоры купли-продажи, уступки прав требования, дарения)
- Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Техническая документация (Кадастровый паспорт)
- Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница + все страницы с регистрацией)
- Свидетельство о регистрации брака, в случае если фамилия в паспорте и других документах различается.
Как мы работаем
Заключаем договор
Выезжаем на объект
Предоставляем отчёт
Бесплатная консультация эксперта-оценщика
Наши цены максимально отвечают критерию «цена-качество»
Наши эксперты имеют аккредитацию по всем направлениям оценочной деятельности
Все наши отчеты соответствуют «Федеральным стандартам оценки» (ФСО)