Оценка и экспертиза
для физических лиц
Независимая оценка для физических лиц
Многие из нас сталкивались или еще столкнуться с необходимостью провести процедуру под названием – «независимая оценка».
Так что же такое независимая оценка?
Это оценка рыночной или другой стоимости, в рамках Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» с учетом требований федеральных стандартов оценки (ФСО).
Оценка проводится с целью установления незаинтересованным лицом реальной (рыночной, либо другой) стоимости имущества (недвижимости, движимого имущества, нематериальных активов, бизнеса и.т.д).
Независимая оценка для физических лиц необходима в следующих случаях:
- При получении ипотечного или любого другого кредита, если он предполагает залог вашего имущества
- При вступлении в наследство, для определения стоимости наследуемого имущества с целью уплаты государственной пошлины
- При расторжении брака, если проводиться раздел имущества через суд
- При оценке ущерба вызванного затоплением, пожаром, действиями третьих лиц
- При продаже имущества для определения начальной цены, по которой оно будет продаваться
- При выкупе доли в объекте недвижимости, предприятии у других собственников
- С целью оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, объекта недвижимости
- В других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ
Независимая оценка для физических лиц, осуществляется – Оценщиком – физическим лицом, отвечающим следующим требованиям:
- Наличие образования в сфере оценки
- Членство в одной из саморегулируемых организаций Оценщиков (СРО)
- Наличие квалификационного аттестата по одному из направлений оценочной деятельности: «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества», «Оценка бизнеса»
- Наличие полиса страхования гражданской ответственности
Если хотя бы одно из требований не выполняется, отчет составленный таким оценщиком может быть признан недействительным. Будьте внимательны.
При этом оценщик может оказывать услуги, как частнопрактикующий оценщик (налог ИП), так и заключив договор с юридическим лицом – оценочной компанией, отвечающей следующим требованиям (будьте внимательны):
- Иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;
- Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками;
- Страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой, страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем пять миллионов рублей
Независимая оценка для физических лиц требует высокой квалификации специалистов и наличие опыта работы по данному направлению.
Специалисты оценочной компании «АИДА-Оценка» имеют высокую квалификацию, многолетний опыт работы и безупречную репутацию. Если вы хотите, чтобы ваши интересы предоставляли профессионалы и вам не пришлось проводить оценку повторно, звоните или приходите в наш офис. Мы проведем для вас БЕСПЛАТНУЮ вводную консультацию и поможем разобраться какая вам необходима услуга для решения вашего вопроса.
Мы проводим оценку по всем трем направлениям оценки: недвижимости, любого движимого имущества, бизнеса и долей в нем, нематериальных активов и много другого.
Так же наши специалисты проводят судебную оценочную экспертизу (судебную оценку) для арбитражных судов и судов общей юрисдикции.