Оценка для ипотеки
вторичного жилья, новостройки
Оценка для ипотеки. Когда проводится?
Оценка для ипотеки проводится при получении ипотечного (либо другого залогового) кредита. В данном случае, это является обязательным действием, согласно российского законодательства. Банку необходимо получить заключение независимого профессионального специалиста о стоимости объекта, служащего залогом при ипотечном кредитовании. Только в этом случае, банк может быть уверен в возможности возврата кредитных средств, если Заемщик не будет иметь возможности обслуживать ипотеку. Отчет об оценке представляет собой документ доказательного значения, результатом которого является итоговая величина стоимости объекта оценки.
Кто имеет право проводить оценку?
Согласно федерального закона 135-ФЗ от 29.07.1998, оценочную деятельность вправе осуществлять лица имеющие соответствующее профессиональное образование, являющееся членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющие Единый Квалификационный аттестат, застраховавшие гражданскую ответственность.
При несоблюдении вышеуказанных требований, отчет об оценке признается недействительным. И возврат, уплаченных за него средств осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений, в том числе в судебном порядке.
В течении какого периода действует отчет для ипотеки?
Согласно законодательства, срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев с даты оценки. То есть вы можете использовать его несколько раз, в течении срока его действия. Это актуально в ситуации, когда при согласовании ипотечного кредита банк отказывает и с тем же отчетом об оценке можно пойти в другой банк.
Какие документы необходимы для отчета об оценке?
- Право-устанавливающие документы на квартиру (Договоры купли-продажи, долевого участия, уступки прав требования, дарения)
- Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Техническая документация (Технический и/или кадастровый паспорт)
- Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница + все страницы с регистрацией)
- Свидетельство о регистрации брака, в случае если фамилия в паспорте и других документах различается.
Какие документы необходимы для отчета об оценке?
- Право-устанавливающие документы на объект оценки (Договоры купли-продажи, дарения, акты приема-передачи)
- Выписка из реестра акционеров
- Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница + все страницы с регистрацией)
- Свидетельство о регистрации брака, в случае если фамилия в паспорте и других документах различается.
Как мы работаем
Заключаем договор
Выезжаем на объект
Предоставляем отчёт
Бесплатная консультация эксперта-оценщика
Наши цены максимально отвечают критерию «цена-качество»
Наши эксперты имеют аккредитацию по всем направлениям оценочной деятельности
Все наши отчеты соответствуют «Федеральным стандартам оценки» (ФСО)