Оценка и экспертиза

В отличии от физических лиц, которые сталкиваются с необходимостью оценки в основном при кредитовании или вступлении в наследство, у юридических лиц потребность в оценке возникает, как правило чаще, ниже приведен перечень основных ситуаций, когда необходима оценка для юридических лиц.

1. При кредитовании под залог имущества предприятия
2. При внесении в Уставный капитал активов, кроме денежных средств
3. При постановке имущества на бухгалтерский баланс
4. При продаже имущества предприятия
5. При выкупе долей в уставном капитале у учредителей
6. При расчете ущерба нанесенного предприятию
7. При продаже предприятия (бизнеса)
8. В других случаях предусмотренных законодательством РФ

1. отдельные материальные объекты (вещи);
2. совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
3. право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
4. права требования, обязательства (долги);
5. работы, услуги, информация;
6. иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

1. Рыночная – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
2. Кадастровая – стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона
3. Ликвидационная – расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
4. Инвестиционная – стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
5. Иная предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости

Независимая оценка для юридических  лиц, осуществляется – Оценщиком – физическим лицом, отвечающим следующим требованиям:

1. Наличие образования в сфере оценки
2. Членство в одной из саморегулируемых организаций Оценщиков (СРО)
3. Наличие квалификационного аттестата по одному из направлений оценочной деятельности: «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества», «Оценка бизнеса»
4. Наличие полиса страхования гражданской ответственности

Если хотя бы одно из требований не выполняется, отчет составленный таким оценщиком может быть признан недействительным. Будьте внимательны.

При этом оценщик может оказывать услуги, как частнопрактикующий оценщик (налог ИП), так и заключив договор с юридическим лицом – оценочной компанией, отвечающей следующим требованиям (будьте внимательны):

1. Иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;
2. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками;
3. Страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой, страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем пять миллионов рублей

Независимая оценка для юридических лиц требует высокой квалификации специалистов и наличие опыта работы по данному направлению.

Специалисты оценочной компании «АИДА-Оценка» имеют высокую квалификацию, многолетний опыт работы и безупречную репутацию. Если вы хотите, чтобы ваши интересы предоставляли профессионалы и вам не пришлось проводить оценку повторно, звоните или приходите в наш офис. Мы проведем для вас БЕСПЛАТНУЮ вводную консультацию и поможем разобраться какая вам необходима услуга для решения вашего вопроса.

Мы проводим оценку по всем трем направлениям оценки: недвижимости, любого движимого имущества, бизнеса и долей в нем, нематериальных активов и много другого.

Так же наши специалисты проводят судебную оценочную экспертизу (судебную оценку) для арбитражных судов и судов общей юрисдикции.