ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

оценка земельного участка

Когда нужна оценка земельного участка (доли)?

Как и в случае с оценкой квартиры, оценка земельного участка проводится в следующих случаях:

При получении залогового, банковского кредита. В данном случае, оценка земельного участка, является обязательным действием, согласно российского законодательства. Банку необходимо получить заключение независимого профессионального специалиста о стоимости земельного участка, служащего залогом при ипотечном кредитовании.

Ниже представлены типовые случаи, когда необходим отчет об оценке:

Процедура оспаривания кадастровой стоимости (подобно можно посмотреть здесь)

Заключение договора купли-продажи для подтверждения предполагаемой цены сделки

Расчет государственной пошлины, в процессе вступления в наследство.

Определение стоимости имущества при разводах

Внесение земельного участка в уставный капитал юридического лица

Определение сервитута

В любых других случаях по желанию Заказчика

Кто имеет право проводить оценку ?

Согласно федерального закона 135-ФЗ от 29.07.1998, оценочную деятельность вправе осуществлять лица имеющие соответствующее профессиональное образование, являющееся членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющие Единый Квалификационный аттестат, застраховавшие гражданскую ответственность, полный список требований к Оценщику и оценочной компании тут.

При несоблюдении вышеуказанных требований, отчет об оценке признается недействительным. И возврат, уплаченных за него средств осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений, в том числе в судебном порядке.

В течении какого периода действует оценка земельного участка?

Согласно законодательства, срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев с даты оценки. То есть вы можете использовать его несколько раз, в течении срока его действия. Это актуально в ситуации, когда при согласовании залогового кредита банк отказывает и с тем же отчетом об оценке можно пойти в другой банк.

Какие документы необходимы для отчета об оценке ?

  1.  Право-устанавливающие документы на  (Договоры купли-продажи, уступки прав требования, дарения)
  2. Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
  3. Техническая документация (Кадастровый паспорт)
  4. Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница + все страницы с регистрацией)
  5. Свидетельство о регистрации брака, в случае если фамилия в паспорте и других документах различается.

При заказе оценки квартиры в нашей компании — документы можно привезти в наш офис: Бограда, 92-104, где мы сами снимем с них копии, либо отправить по электронной почте: aida-24@yandex.ru