Как проводится оценка недвижимости
Оценка недвижимости для целей оценки включает в себя следующие виды: Оценка оценка здания, оценка: офиса, склада, торгового или производственного помещения, оценка земельных участков, либо единых объектов недвижимости (земельный участок + здания, сооружения).
Оценка недвижимости проводится специализированной оценочной организацией имеющей всю необходимую разрешительную документацию. В случае отсутствия документов, отчет будет признан недействительным. Прежде чем заказывать отчет, попросите оценщика/оценочную компанию показать документы, согласно данного списка.
Для оценки недвижимости необходимо заключить Договор на проведение оценки, с оценщиком или оценочной компанией. Требования к содержанию договора находятся тут. Далее необходимо подготовить «Задание на оценку».
Задание на оценку содержит следующую информацию:
а) объект оценки;
б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;
в) цель оценки;
г) предполагаемое использование результатов оценки;
д) вид стоимости;
е) дату оценки;
ж) допущения, на которых должна основываться оценка;
з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
Следующий этап это обязательное проведение осмотра объекта оценки (квартиры) для сверки соответствия объекта оценки технической документации и фиксации его технического состояния, типа отделки и степень ее износа.
Для проведения оценки, должны быть предоставлены все правоустанавливающие и технические документы, а так же копия паспорта Заказчика.
Требуемые для проведения оценки документы:
- Право устанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли продажи)
- Документы заказчика. Для юридического лица — учредительные документы, физического лица — копия паспорта
- Кадастровый/технический паспорт
- Документы, подтверждающие капитальный ремонт (при наличии)
- Документы подтверждающие улучшения помещения/здания (при наличии)
Следующий этап это проведение расчетов и подготовка «Отчета об оценки», который выдается на руки Заказчику и содержит информацию о величине стоимости объекта.
Сроки проведения от 1-го рабочего дня. Выезд специалиста-оценщика на место для проведения осмотра.
Наши специалисты — оценщики имеют все необходимые разрешения и допуски для проведения оценки. Оценочная компания «АИДА» является многолетним партнером «Федерального агентства по ипотечному и жилищному кредитованию».
Более подробную информацию о процедуре оценки, вы можете прочитать на следующих страницах нашего сайта: