Оценка для суда. Когда нужна.
Оценка для суда, необходима в достаточно большом количестве случаев, ниже приведен перечень наиболее часто встречающихся:
- В рамках судебных споров, в том числе при разводе, вступлении в наследство
- Для судебного оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства
- Для оспаривания, проведенных сделок купли-продажи в рамках процедуры банкротства
- Для установления рыночной стоимости на определенную дату
- При назначении следователем судебной экспертизы в рамках расследования уголовных дел
- В прочих случаях
До- судебная и судебная оценка
Оценка для суда может быть до- судебной, проводимой по инициативе одной из сторон процесса или судебной. Судебная оценка (экспертиза) назначается судьей по ходатайству одной из сторон процесса или при наличии разногласий по проведенным до- судебным оценкам (экспертизам).
Дата оценки
Датой оценки является дата на которую устанавливается рыночная стоимость объекта оценки (не путать с датой проведения оценки). Дата оценки может быть как в прошлом, так и в настоящем (текущая дата), но она не может быть в будущем.
Оценка для суда. Нормативы
Как и любая оценка, оценка для суда, проводимая специалистом-оценщиком регулируется в первую очередь федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ. Помимо положений закона, обязательны для применения — федеральные стандарты оценки (ФСО №№ 1-13). Каждый федеральный стандарт описывает как общие подходы к оценке, например ФСО №№ 1-3, так и отдельные направления оценочной деятельности, например ФСО № 7 «Оценка недвижимости». Все федеральные стандарты утверждаются специальными приказами Минэкономразвития РФ.
Требования к специалисту
Согласно действующего законодательства, специалист-оценщик должен отвечать, следующим требованиям:
- Иметь высшее образование
- Диплом об обучении (переподготовке) по специальности «Оценка»
- Состоять в саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
- Иметь квалификационный аттестат по направлению по которому проводится оценка для суда ( «Оценка недвижимости», «Оценка машин и оборудования», «Оценка бизнеса»).
- Оформить полис страхования гражданской ответственности на сумму на менее 300 000 рублей
Если хотя бы одно из этих требований не выполнено, оценка может быть признана недействительной.
При обращении в оценочные компании или к специалистам оценщикам, обязательно уточняйте наличие у оценщика, вышеперечисленных документов.
Специалисты оценочной компании «АИДА» имеют минимальный стаж работы в оценке — 7 лет и полностью соответствуют всем предъявляемым к оценщику требованиям.
Вы можете обратиться к нам по телефонам: +7 (391) 263 07 09, 295 95 57 или по электронной почте: aida-24@yandex.ru zakaz@kras-ocenka.ru