Независимая оценка, как услуга существует с незапамятных времен. Квалифицировано установить стоимость того или иного имущества могут далеко не все. При этом, если оценка делается, например в случае осуществления купли-продажи, мнение Продавца и Покупателя очень часто расходятся. Необходима оценка, которую проводит подготовленный и самое главное, независимый от сторон сделки специалист. Независимость оценщика позволяет получить объективный результат. Требования для работы оценщиком. Наличие стажа работы в качестве помощника оценщика не менее трех лет. Прохождение процедуры получения специального образования. Сдача квалификационных экзаменов. Вступление в СРО оценщиков. Страхование гражданской ответственности. Только после этого оценщик может приступать к работе. Чтобы стать высококлассным специалистом, необходимо отработать на разных направлениях в оценке, не менее 3-5 лет. Независимая оценка состоит из трех основных направлений.

Независимая оценка недвижимости

Недвижимость вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Независимая оценка машины и оборудования

К данному разделу относится, все движимое имущество за исключением денежных средств и ценных бумаг. Это грузовые и легковые автомобили, специальная строительная и дорожная техника, станки, производственные линии и прочее. Так же сюда относятся речные суда малой мощности, не подлежащие государственной регистрации.

Независимая оценка бизнеса

В эту группу входит бизнес его доли, ценные бумаги, имущественные комплексы (состоящие из объектов недвижимого и движимого имущества). Оценкой бизнеса, как правило занимаются специалисты имеющий многолетний опыт оценки по первым двум направлениям. Оценка бизнеса наиболее технически сложным видом оценки. В настоящий момент это направление в оценке начинает интенсивно развиваться, в России покупают и продают бизнес, он является предметом залога и страхования. В дальнейшем с появлением активного рынка купли-продажи бизнеса, этот процесс будет еще более востребован.