ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости

Как проводится оценка недвижимости

Оценка недвижимости для целей оценки включает в себя следующие виды: Оценка оценка здания, оценка: офиса, склада, торгового или производственного  помещения, оценка земельных участков, либо единых объектов недвижимости (земельный участок + здания, сооружения).

Оценка недвижимости проводится специализированной оценочной организацией имеющей всю необходимую разрешительную документацию.  В случае отсутствия документов, отчет будет признан недействительным. Прежде чем заказывать отчет, попросите оценщика/оценочную компанию показать документы, согласно данного списка.

Для оценки недвижимости необходимо заключить Договор на проведение оценки, с оценщиком или оценочной компанией. Требования к содержанию договора находятся тут.  Далее необходимо подготовить «Задание на оценку».

Задание на оценку  содержит следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.

Следующий этап это обязательное проведение осмотра объекта оценки  (квартиры) для сверки соответствия объекта оценки технической документации и фиксации его технического состояния, типа отделки и степень ее износа.

Для проведения оценки, должны быть предоставлены все правоустанавливающие и технические документы, а так же копия паспорта Заказчика.

Требуемые для проведения оценки документы:

  1. Право устанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли продажи)
  2. Документы заказчика. Для юридического лица — учредительные документы, физического лица — копия паспорта
  3. Кадастровый/технический паспорт
  4. Документы, подтверждающие капитальный ремонт (при наличии)
  5. Документы подтверждающие улучшения помещения/здания (при наличии)

Следующий этап это проведение расчетов и подготовка «Отчета об оценки», который выдается на руки Заказчику и содержит информацию о величине стоимости объекта.

Сроки проведения  от 1-го рабочего дня. Выезд специалиста-оценщика на место для проведения осмотра.

Наши специалисты — оценщики имеют все необходимые разрешения и допуски для проведения оценки. Оценочная компания «АИДА» является многолетним партнером «Федерального агентства по ипотечному и жилищному кредитованию».

Более подробную информацию о процедуре оценки, вы можете прочитать на следующих страницах нашего сайта: