Оценка дома,коттеджа,дачи

ОЦЕНКА ДОМА

Оценка дома с земельным участком

Когда нужна оценка дома?

Оценка дома проводится в следующих случаях:

— При получении ипотечного (либо другого залогового) кредита, для подтверждения обоснованности цены сделки. Данное требование содержится в 135-ФЗ от 29.07.2018г.

— При продаже или покупке дома без привлечения  кредитования по желанию либо Покупателя, либо Продавца.Для исчисления государственной пошлины, при вступлении в права наследования.

— Для определения стоимости имущества в рамках бракоразводных процессов.

— При сдаче в аренду, для определения справедливой арендной платы

— При выкупе государственными или муниципальными организациями

Кто имеет право проводить оценку дома?

Согласно федерального закона 135-ФЗ от 29.07.1998, оценочную деятельность вправе осуществлять лица имеющие соответствующее профессиональное образование, являющееся членом само- регулируемой организации оценщиков, уплатившие взнос в компенсационный фонд СРОО,  имеющие Единый Квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости», застраховавшие гражданскую ответственность. Если заключается договор на оценку с юридическим лицом, необходимо помнить, что оценочная организация так же должна застраховать свою гражданскую ответственность. Полный список требований к оценщикам и оценочным организациям здесь.

При несоблюдении вышеуказанных требований, отчет об оценке признается недействительным. И возврат, уплаченных за него средств осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений, в том числе в судебном порядке.

В течении какого периода действует  оценка дома?

Согласно законодательства, срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев с даты оценки. То есть вы можете использовать его несколько раз, в течении срока его действия. Это актуально в ситуации, когда при согласовании ипотечного кредита банк отказывает и с тем же отчетом об оценке можно пойти в другой банк.

Какие документы необходимы для проведения  оценки дома ?

  1.  Право-устанавливающие документы на квартиру (Договоры купли-продажи, долевого участия, уступки прав требования, дарения)
  2. Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
  3. Техническая документация (Технический и/или кадастровый паспорт)
  4. Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница + все страницы с регистрацией)
  5. Свидетельство о регистрации брака, в случае если фамилия в паспорте и других документах различается.

При заказе оценки  в нашей компании — документы можно привезти в наш офис: Бограда, 92-104, где мы сами снимем с них копии, либо отправить по электронной почте: aida-24@yandex.ru

Более подробную информацию о процедуре оценки, вы можете прочитать на следующих страницах нашего сайта:

Push 2 Check