ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

Оценка квартира

Оценка квартиры проводится:

1. При получении ипотечного, либо любого другого залогового кредита, необходима оценка квартиры. Такая процедура является обязательной, согласно федерального законодательства. Банку необходимо получить профессиональное заключение независимого специалиста о стоимости объекта, служащего залогом при ипотечном кредитовании.

2. При продаже или покупке квартиры без привлечения ипотечного кредитования по желанию либо Покупателя, либо Продавца. В этом случае оценка проводится для подтверждения цены сделки, незаинтересованной стороной — оценочной компанией.

3. При вступлении в права наследования, для исчисления государственной пошлины, так же необходима данная процедура, согласно действующего законодательства.

4. Для раздела имущества при разводе в судебном или внесудебном порядке.

5. При внесении квартиры в уставный капитал юридического лица

6. А так же в любом другом случае, по желанию Заказчика

Как проводится оценка квартиры

Согласно федерального закона  135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998,  оценочную деятельность  вправе  осуществлять  лица удовлетворяющие, следующим    требованиям.  Профессиональное образование по специальности «Оценка предприятия»,  состоящие в  само- регулируемой  организации оценщиков, и имеющие  Единый  Квалификационный  аттестат, застраховавшие гражданскую ответственность. При несоблюдении вышеуказанных требований, отчет об оценке признается недействительным.  Следовательно,  возврат,  средств осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений, в том числе в судебном порядке.

Сколько действует  оценка квартиры

В соответствии с российским законодательством,  оценка квартиры действительна в течении 6-ти месяцев с даты оценки.  То есть  вы  можете  использовать  его несколько  раз,  в  течении  срока его действия.  Очень  часто это актуально в ситуации, когда при согласовании ипотечного кредита банк отказывает и с тем же отчетом об оценке можно пойти в другой банк.

Необходимые документы для оценки

  1.  Договор купли-продажи/долевого участия/уступки прав требования/дарения
  2. Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН.
  3. Техническая документация (Технический и/или кадастровый паспорт)
  4. Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница +регистрация)
  5. Свидетельство о регистрации брака, в случае смены фамилии.

Оценочная компания «АИДА»  располагается, по адресу: г. Красноярск, Бограда, 92 офис 104

 

С нами можно связаться:  Оценочная компания АИДА телефон+7 (391) 263-07-09, 295-95-57  Оценочная компания АИДА почтаAIDA-24@YANDEX.RU

Время работы: С понедельника по пятницу с 09.00 до 18.00, в выходные дни по согласованию